Le infiltrazioni dal sottosuolo non comportano la modifica delle tabelle millesimali

Le infiltrazioni dal sottosuolo non costituiscono elementi di modifica delle tabelle millesimali in quanto non
mutano le caratteristiche strutturali e non rappresentano cambi di destinazione d’uso. “In tema di condominio,
le esigenze di certezza dei diritti e degli obblighi dei condòmini richiedono che la revisione delle tabelle
millesimali avvenga solo in presenza di errori rilevanti, oggettivamente riscontrabili, e relativi ad elementi
necessari per la valutazione dell’immobile, oppure a sopravvenute modifiche sulla consistenza reale che
incidano in modo rilevante sull’originaria proporzione dei valori”. Questo è il principio di diritto espresso
dalla Corte di Cassazione Civile con la sentenza n.19797 del 4 ottobre 2016 in merito alla modifica delle
tabelle millesimali.